У цьому матеріалі досліджуємо, як працює програма встановлення ліфтів у муніципальних будівлях міста Кракова. На початку важливе зауваження: у Польщі звичний нам 1-й поверх називають партерем, а числення поверхів починається з 2-го. Тобто 4-й поверх в Польщі фактично є 5-м.
В рамках ініціативи мера Кракова “Звільніть в’язнів четвертого поверху” Муніципальне будівельне управління (ZBK – Zarząd Budynków Komunalnych) реалізує проєкт встановлення ліфтів на муніципальних об’єктах. На основі цього досвіду, у співпраці з інженерами Краківського політехнічного університету, було розроблено Посібник для мешканців та керівників будівель.
«Для багатьох мешканців четвертий поверх може бути нездоланною перешкодою. Сходи обмежують незалежність та ускладнюють повсякденне життя. Монтаж ліфтів є ключовим елементом політики доступності міста та реалізації ініціативи мера Кракова Александера Мішальського. Тому в рамках ініціативи мера “Звільніть в’язнів четвертого поверху” ZBK встановлює ліфти в муніципальних будівлях», — повідомляє мерія Кракова.
Встановлення ліфтів у муніципальних будівлях Кракова
Муніципальне будівельне управління реалізує програму монтажу ліфтів у муніципальних будівлях — з урахуванням потреб людей похилого віку, людей з інвалідністю та всіх, хто хоче жити комфортніше й безпечніше. Програма охоплює 12 муніципальних споруд — усі з чотирма або більше поверхами без ліфтів, та дві з трьома поверхами.
Наразі тривають земляні роботи для інсталяції ліфтових шахт у будівлях за адресами вулиця Борковська, 27 та 29. Завершення робіт заплановано на вересень 2026 року. Решта десяти об’єктів мають завершені концепції, розроблені Краківським політехнічним університетом, а проєктна документація для ще п’яти вже розробляється.
Перший посібник з монтажу ліфтів у Польщі
Зусилля з улаштування ліфтів також призвели до появи першого в Польщі “Посібника з встановлення ліфтів в існуючих житлових будинках”. Посібник має на меті допомогти втілити цю потребу в практичні дії — також за межами муніципального фонду об’єктів.
Далі ми публікуємо українські переклади документів уряду міста Кракова, а також їхні оригінали для ознайомлення.
Технічні рішення
ПОРІВНЯННЯ БАЗОВИХ ТИПІВ ЛІФТІВ
| Тип рішення | Орієнтовна вартість | Час реалізації | Основна перевага | Основне обмеження |
| Зовнішні ліфтові шахти | 700–950 тис. злотих | 6–8 місяців | Мінімальне втручання в конструкцію будівлі | Потребує погодження з містобудівними умовами |
| Внутрішні ліфтові шахти | 800–1100 тис. злотих | 8–12 місяців | Захист від атмосферних впливів | Зменшення корисної площі |
| Адаптація існуючих шахт | 700–950 тис. злотих | 8–10 місяців | Відповідність первинній архітектурній концепції | Необхідність приведення до сучасних норм |
| Реорганізація комунікаційної структури | 1400–1900 тис. злотих | 12–16 місяців | Комплексна модернізація | Найвищі витрати та складність реалізації |
Важливо: Вибір типу рішення залежить від характеристик споруди, просторових обмежень та вимог охорони культурної спадщини.
РЕКОМЕНДОВАНЕ ЗАСТОСУВАННЯ ЗА ТИПОМ БУДІВЛІ
| Тип будівлі | Переважне рішення | Ключові умови |
| Довоєнні кам’яниці | Адаптація шахт / платформи / зовнішні шахти у внутрішніх дворах | Охоронний статус, архітектурна спадщина |
| Післявоєнні будинки | Зовнішні шахти | Можливість стандартизації |
| Адаптовані будівлі | Реорганізація комунікаційної структури | Потреба в комплексній модернізації |
| Сучасні будинки | Внутрішні шахти | Високі технічні стандарти |
ПЕРШИЙ ПОСІБНИК З ВСТАНОВЛЕННЯ ЛІФТІВ У ПОЛЬЩІ: ТЕХНІЧНІ РІШЕННЯ ТА РЕКОМЕНДОВАНЕ ЗАСТОСУВАННЯ ЗА ТИПОМ БУДІВЛІ
Посібник був підготовлений експертами Краківського політехнічного університету. Це не теоретичне дослідження — воно базується на об’єктах Кракова та досвіді завершених і запланованих інвестицій.
Аналіз вартості встановлення ліфта
З ЧОГО СКЛАДАЄТЬСЯ ВАРТІСТЬ ВСТАНОВЛЕННЯ ЛІФТА
| Категорія робіт | Частка у загальній вартості | Орієнтовний діапазон цін |
|---|---|---|
| Проєктна документація, технагляд | 5–8 % | 40 000–80 000 злотих |
| Будівельні роботи (стіни, фундаменти) | 25–35 % | 200 000–350 000 злотих |
| Ліфт з монтажем | 30–40 % | 300 000–400 000 злотих |
| Електричні інсталяції | 15–25 % | 150 000–250 000 злотих |
| Оздоблювальні роботи, прибирання | 8–12 % | 80 000–120 000 злотих |
| Резерв на непередбачувані витрати | 10–15 % | 100 000–150 000 злотих |
Важливо: ціни залежать від складності проєкту, але рідко бувають нижчими за наведені. Різні будівлі = різні рішення = різні витрати.
ПЕРШИЙ ПОСІБНИК З ВСТАНОВЛЕННЯ ЛІФТІВ У ПОЛЬЩІ: АНАЛІЗ ВАРТОСТІ
Покроковий посібник показує:
- чи можна встановити ліфт у певній будівлі,
- які технічні рішення доступні,
- як підготувати інвестиційний процес та спілкуватися з мешканцями,
- де отримати фінансування,
- як пройти шлях від ідеї до робочого ліфта.
ПОТЕНЦІЙНІ ДЖЕРЕЛА ФІНАНСУВАННЯ
| Джерело фінансування | Тип | Умови |
|---|---|---|
| Фонд доступності (BGK) | Державна пільгова позика | 2 % річних, погашення до 15 років |
| Програма «Доступність Plus» | Безповоротна дотація | Для інноваційних проєктів |
| Європейські фонди | Дотація з ЄС | У межах програм ревіталізації |
| Внески мешканців | Власні кошти | Розподіл за частками у будівлі |
Практична порада: Найкраще комбінувати джерела фінансування — частково позика, частково дотація, частково внески. Це зменшує фінансове навантаження на мешканців.
ПЕРШИЙ ПОСІБНИК З ВСТАНОВЛЕННЯ ЛІФТІВ У ПОЛЬЩІ: ПОТЕНЦІЙНІ ДЖЕРЕЛА ФІНАНСУВАННЯ
«Це конкретна підтримка для житлових громад, кооперативів та керуючих нерухомістю, а також для самих мешканців, які хочуть розпочати розмову про ліфт у своєму будинку», – наголошують у місті.
Ми в компанії «Кит Ліфт» захоплюємося ідеєю встановлення нових ліфтів в існуючих будинках. Один із важливих моментів, який варто врахувати на додачу до викладеного вище, — це те, що ліфт потребує технічного обслуговування та періодичних ремонтів. Придбати якісні ліфтові запчастини ви завжди можете в нашому інтернет-магазині!
Джерело: Kraków uwolni “więźniów czwartego piętra”? Sprawdzamy, jak działa program budowy wind w budynkach komunalnych — Gazeta Krakowska
