Два старих п’ятиповерхових будинки в Мустамяе модернізуються і обладнуються ліфтами, що може допомогти оновити старий житловий фонд Таллінна.
Будівля за адресою Академія теє, 4, є однією з перших, збудованих у районі Мустамяе. Це був радянський проект, що тривав у 1960-х роках. Коли її будували, багато людей були молодими та здоровими. Мало хто міг уявити, що буде, коли стане все важче пересуватися сходами.
“У моєї дружини проблеми з міжхребцевими дисками”, – говорить давній мешканець Ганс. Якщо ситуація погіршиться, продовжив він, “то залишатися на п’ятому поверсі це не найкраща ідея”.
Але сім’я відклала переїзд після того, як побачила, що їхній будинок є одним з двох, які проходять реконструкцію в рамках міського проекту SOFTacademy.
Нові сходові клітини будуть зведені перед кожною будівлею, а шахти ліфтів замінять частину існуючих сходів. Ця установка є дорожчою, порівняно з установкою зовнішніх шахт ліфтів, але забезпечить покращену доступність.
Дешевші варіанти не зроблять будівлі повністю доступними, сказав Тарго Каламеес, професор Талліннського технічного університету (TalTech).
“Користувачі інвалідних візків і колясок кажуть, що якщо це лише для того, щоб зробити посадку в ліфт між поверхами, то це не дуже допоможе”, – сказав він. “Наш проект дає людям можливість піднятися на ліфті безпосередньо на рівень квартири”.
Каламеес, професор цивільного будівництва та архітектури в TalTech, сказав, що зміцнення несучої здатності будівлі було необхідним, оскільки половина сходів буде видалена. Нові сходові клітини будуть побудовані першими, щоб мешканці могли пересуватися під час будівництва.
Чотири ліфти, включаючи проектні роботи, коштуватимуть 832 000 євро.
“Будівлі SOFTacademy в основному фінансуються самими мешканцями”, – сказала Кадрі Аув’ярт, керівник проекту SOFTacademy. Естонське агентство бізнесу та інновацій (EIS) оплатило половину загальних витрат на реконструкцію, додала вона. “Але EIS не фінансує ліфти – вони фінансуються за рахунок кредитів та проектної допомоги”.
Проекти ліфтів будуть підтримані EIS лише в тому випадку, якщо всі мешканці багатоквартирного будинку підпишуться на модернізацію – щось, що Аув’ярт вважає не реалістичним.
Оскільки нові будівлі з більш ніж чотирма рівнями повинні включати ліфти, вона стверджує що, “було б розумно зробити ліфти доступними для підтримки з звичайним 51-відсотковим схваленням замість 100-відсоткового”.
Танель Вайн, керівник відділу підтримки асоціації будівельників квартир EIS, сказав, що канцлер юстиції та інші юридичні експерти погоджуються, що потрібне одностайне схвалення, оскільки модернізація ліфтів є значною реконструкцією з великими витратами для всіх учасників.
“Міністерство клімату залучило юридичну команду для проведення юридичного аналізу, щоб підготувати законодавство”, – сказав Вайн. “Що це насправді вимагає і як це має змінитися, стане зрозуміліше до весни”.
Будівництво очікується розпочати наступної весни, а ліфти будуть введені в експлуатацію до серпня 2026.
