Одна из тематик нашего блога – освещение опыта разных стран по установке лифтов для модернизации устаревшего и неудобного жилья. Это актуальная и болезненная тема для Украины.
Недавно у нас была новость о проект по установке лифтов в Эстонии (рекомендуем прочесть по ссылке!). В этой статье мы рассматриваем, как подобные проекты реализуются в Китае. Главным аспектом является принятие решений по обновлению жилья. Используя лучшие мировые практики, мы сможем создать более комфортные условия жизни и в Украине.
Жители Чунцина управляют модернизацией
Процесс обновления охватил городскую инфраструктуру Китая. Особенно это заметно в новом районе Лянцзян в Чунцине, где люди принимают инициативу по перестройке своих домов. Установка лифтов здесь становится одним из ключевых направлений.
В Ренхе обитатели верхних этажей уже ощущают результаты обновления.
Шестидесятилетний Дай Гуанли с 12 этажа колебался пользоваться старым лифтом. Ай Вандуань, житель восьмого этажа того же дома, поднимался по лестнице. Оба мужчины избегали лифта из-за его технического состояния. Сейчас модернизированный подъемник и кондиционеры в машинном помещении позволяют пожилым людям ездить безопасно.
Роль местного самоуправления и активных жителей
Местное самоуправление работает с обществом над решением локальных проблем доступности.
71-летняя Чэнь Чунхуэй – активный участник процесса со стороны общины. Из-за боли в коленях женщина была вынуждена покинуть свой дом и жить с сыном. Ранее она проживала на 7 этаже дома без лифта в Ренхе.
Чэнь вызвалась помочь, когда в 2021 году община рассматривала вопрос установления лифтов. За почти тридцать лет проживания в этом здании она имеет много друзей и родственников. Уважение делает Чэнь Чунхуэй подходящим человеком для ведущей роли в этом процессе.
Как община достигает консенсуса
Общественный комитет помогал Чэнь в проведении консультационных встреч, где представители каждого домохозяйства обсуждали место установки лифта, выбор поставщика и финансовые взносы.
Самой сложной задачей было не техническое планирование, а балансировка интересов разных домохозяйств. Люди нижних этажей традиционно получают меньше пользы от лифта. Именно они неохотно относились к инициативе, в то время как установка лифта требует согласия всех домохозяйств без исключения.
Чэнь несколько раз посещала жительницу второго этажа Ли, когда та отказалась подписывать соглашение. "Лифт принесет мне незначительную пользу, несмотря на отсутствие обязательной оплаты" - считала Ли. Но Чэнь заручилась поддержкой соседки, сделав исключение. Ли получила доступ к лифту, обычно доступному для домохозяйств, которые вносят финансовый вклад.
Чэнь также опиралась на личные связи, доверие и знакомство, убеждая домохозяйства друг за другом. В обществе жители знают друг друга десятилетиями и ценят личные отношения. "Даже если они не соглашаются, они смягчаются, когда видят ваши усилия", - сказала Чэнь. В конце концов, все домохозяйства в ее доме согласились на установку лифта.
Почему опыт Ренхе важен для всей страны
Опыт Ренхе отражает более широкие демографические и инфраструктурные потребности по всей Поднебесной. Квартал включает в себя жилье для переселенцев с 1990-х годов и более старые коммерческие комплексы. Большинство не имеют лифтов или оснащены подъемным оборудованием старше 15 лет. Поскольку доля пожилых людей составляет примерно 15% населения (а также более 21% в старых районах), установка подъемника стала одним из самых распространенных запросов.
"Мы предоставляем приоритет установлению лифтов по просьбе людей", - сказал Ли Цзяньбинь, глава Ренхэ. «Проекты, где жители берутся руководить ими лично, имеют больше шансов достичь консенсуса и финального успеха. Мы оказываем техническое руководство, организационную поддержку и помогаем в организации обсуждений и принятии решений», – сказал он.
На сегодняшний день в Ренхе установлено уже 253 новых лифта. Источники финансирования разные — государственные субсидии и облигации, средства на техническое обслуживание лифтов, доходы общины и финансовые взносы домохозяйств.
Взаимодействие жителей в модернизации дает более старым жилым районам импульс для обновления. Участие Чэнь в принятии общественных решений стало трансформационным. Она надеется продолжить этот опыт.
Источник: От Ground Up: Chongqing Residents Steer Elevator Installations and Urban Renewal - www.ichongqing.info
