В этом материале рассматриваем, как работает программа по установке лифтов в муниципальных зданиях города Кракова. В начале важное замечание: в Польше привычный нам 1-й этаж называют партером, а счёт этажей начинается со 2-го. То есть 4-й этаж в Польше фактически 5-й.
В рамках инициативы мэра Кракова "Освободите узников четвертого этажа" Муниципальное строительное управление (ZBK – Zarząd Budynków Komunalnych) реализует проект установки лифтов на муниципальных объектах. На основе этого опыта, в сотрудничестве с инженерами Краковского политехнического университета, было разработано руководство для жителей и руководителей зданий.
«Для многих жителей четвертый этаж может быть непреодолимым препятствием. Лестница ограничивает независимость и усложняет повседневную жизнь. Монтаж лифтов — ключевой элемент политики доступности города и реализации инициативы мэра Кракова Александера Мишальского. Поэтому в рамках инициативы мэра "Освободите узников четвертого этажа" ZBK устанавливает лифты в муниципальных зданиях», — сообщает мэрия Кракова.
Установка лифтов в муниципальных зданиях Кракова
Муниципальное строительное управление реализует программу монтажа лифтов в муниципальных зданиях — с учетом потребностей пожилых людей, людей с инвалидностью и всех, кто хочет жить комфортнее и безопаснее. Программа охватывает 12 муниципальных сооружений — все с четырьмя или более этажами без лифтов и два с тремя этажами.
В настоящее время продолжаются земляные работы для инсталляции лифтовых шахт в зданиях по адресам улица Борковская, 27 и 29. Завершение работ запланировано на сентябрь 2026 года. Остальные десять объектов имеют завершенные концепции, разработанные Краковским политехническим университетом, а проектная документация ещё для пяти разрабатывается.
Первое руководство по монтажу лифтов в Польше
Усилия по устройству лифтов также привели к появлению первого в Польше "Руководства по установке лифтов в существующих жилых домах". Пособие призвано помочь воплотить эту потребность в практические действия — также вне муниципального фонда объектов.
Далее мы публикуем переводы документов правительства города Кракова, а также их оригиналы для ознакомления.
Технические решения
СРАВНЕНИЕ БАЗОВЫХ ТИПОВ ЛИФТОВ
| Тип решения | Примерная стоимость | Время реализации | Основное преимущество | Основное ограничение |
| Наружные лифтовые шахты | 700–950 тыс. злотых | 6–8 месяцев | Минимальное вмешательство в конструкцию здания | Нуждается в согласовании с градостроительными условиями |
| Внутренние лифтовые шахты | 800–1100 тыс. злотых | 8–12 месяцев | Защита от атмосферных воздействий | Уменьшение полезной площади |
| Адаптация существующих шахт | 700–950 тыс. злотых | 8–10 месяцев | Соответствие первоначальной архитектурной концепции | Необходимость приведения к современным нормам |
| Реорганизация коммуникационной структуры | 1400–1900 тыс. злотых | 12–16 месяцев | Комплексная модернизация | Высокие затраты и сложность реализации |
Важно: Выбор типа решения зависит от характеристик здания, пространственных ограничений и требований охраны культурного наследия.
РЕКОМЕНДОВАНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ПО ТИПАМ ЗДАНИЯ
| Тип здания | Преимущественное решение | Ключевые условия |
| Довоенные каменные дома | Адаптация шахт / платформы / наружные шахты во внутренних дворах | Охранный статус, архитектурное наследие |
| Послевоенные дома | Наружные шахты | Возможность стандартизации |
| Адаптированные здания | Реорганизация коммуникационной структуры | Потребность в комплексной модернизации |
| Современные дома | Внутренние шахты | Высокие технические стандарты |
ПЕРВОЕ ПОСОБИЕ ПО УСТАНОВКЕ ЛИФТОВ В ПОЛЬШЕ: ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И РЕКОМЕНДОВАННОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ПО ТИПУ ЗДАНИЯ
Пособие было подготовлено экспертами Краковского политехнического университета. Это не теоретическое исследование — оно базируется на объектах Кракова и на опыте завершенных и запланированных инвестиций.
Анализ стоимости установки лифта
ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ СТОИМОСТЬ УСТАНОВКИ ЛИФТА
| Категория работ | Доля в общей стоимости | Ориентировочный диапазон цен |
|---|---|---|
| Проектная документация, технадзор | 5–8% | 40 000–80 000 злотых |
| Строительные работы (стены, фундаменты) | 25–35% | 200 000–350 000 злотых |
| Лифт с монтажом | 30–40% | 300 000–400 000 злотых |
| Электрические установки | 15–25% | 150 000–250 000 злотых |
| Отделочные работы, уборка | 8–12% | 80 000–120 000 злотых |
| Резерв на непредвиденные расходы | 10–15% | 100 000–150 000 злотых |
Важно: цены зависят от сложности проекта, но редко бывают ниже приведенных. Различные здания = разные решения = разные расходы.
ПЕРВОЕ ПОСОБИЕ ПО УСТАНОВКЕ ЛИФТОВ В ПОЛЬШЕ: АНАЛИЗ СТОИМОСТИ
Пошаговое руководство показывает:
- можно ли установить лифт в определённом здании,
- какие технические решения доступны,
- как подготовить инвестиционный процесс и общаться с жителями,
- где получить финансирование,
- как пройти путь от идеи до рабочего лифта.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
| Источник финансирования | Тип | Условия |
|---|---|---|
| Фонд доступности (BGK) | Государственный льготный заём | 2% годовых, погашение до 15 лет |
| Программа «Доступность Plus» | Безвозвратная дотация | Для инновационных проектов |
| Европейские фонды | Дотация из ЕС | В рамках программ ревитализации |
| Вклады жителей | Собственные средства | Распределение по частям в здании |
Практический совет: Лучше всего комбинировать источники финансирования — частично ссуда, частично дотация, частично взносы. Это уменьшает финансовую нагрузку на жителей.
ПЕРВОЕ ПОСОБИЕ ПО УСТАНОВКЕ ЛИФТОВ В ПОЛЬШЕ: ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
"Это конкретная поддержка для жилых общин, кооперативов и управляющих недвижимостью, а также для самих жителей, которые хотят начать разговор о лифте в своём доме", – отмечают в городе.
Мы в компании «Кит Лифт» увлечены идеей установки новых лифтов в существующих домах. Один из важных моментов, который следует учесть в дополнение к вышеизложенному, — то, что лифт требует технического обслуживания и периодических ремонтов. Купить качественные лифтовые запчасти вы всегда можете в нашем интернет магазине!
Источник: Kraków uwolni “więźniów czwartego piętra”? Sprawdzamy, как działa program budowy wind w budynkach komunalnych - Gazeta Krakovska
